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物业管理在我国是一个新兴行业，它是房地产综合开发的延续和完善．是现代城市管理和房地产经营的一个重要组成部分．被视作代城市的朝阳产业。在我国，它之所以被接受是因为它和我国对外开放以及住房制度的改革深化有着密切的联系。它是伴随着市场经济以及房地产综合开发、土地有偿使用，住房商品化的推进而产生和发展起来的。物业管理在我国虽然兴起颇晚，但发展却很快，社会化、专业化和企业化经营型的物业管理目标模式已成为房地产业界人士的共识。许多国家发展的经验证明，一个运行良好的物业管理体制的建立，一个规范化的物业管理市场．不仅是房地产业成熟的标志，更是房地产业持续发展的保证。
到目前为止，我国约有姗多家物业管理企业，从业人员达200万人。而且，全国绝大部分城市巳引进和推广了物业管理新体制，全国物业管理的覆盖面已占物业总量的30％，经济发达城市已达50％，形成了包括房屋及相关设施设备维修养护、小医保安、绿化保洁、居民服务等系列的配套服务。一、物业瞥理发展中存在的主要问题由于物业管理引进我国的时间不长，再加上传统的房屋管理属政府行为，管理形式单一，工作内容单纯，实施方法落后，负面影响较大，故当前物业管理在运行中尚不规范，其存在的主要问题表现为以下几点：(1)法制建设滞后，纠纷不断
(2)认识不清．观念有待转变
(3)企业经营活动不规范
(4)物业管理市场尚未形成，缺乏有效竞争
(5)部分从业人员素质差，服务水平低
(6)企业规模小，形不成规模效益
二、加入wTO将促进我国物业管理的规范和发晨
三、加入wTO后我国物业管理的应对措施
1建立完善的物业管理法规．推进法规入世。
2建立现代企业制度，推进企业入世。
3培养高素质的职业化物业管理队伍，推进人才入世。
4提高物业管理的服务质量，推进品牌入世。
5转变政府管理部门职能，推进政府入世。
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