随着我国综合国力的提升，科学技术的不断发展，计算机等高科技技术在市场上的应用越来越广泛，楼宇智能化技术就是其中的一项具有高科技含量的技术，它使人们的生活水平随之提高，生活智能化、便捷化。当前，这门技术已经经历了几十年来的发展磨练，拥有了自己的市场与发展规律，全球性科技经济市场中占有重要的地位。本研究针对楼宇智能化技术的概念、发展现状、应用改革的前景提出了建议并进行了一系列的探讨。
当前这个科技高速发达的时代，人们生活水平不断提高，都追求着一种智能化、高效化、更舒适安全、方便快捷的生活方式。在建筑物方面，楼宇智能化技术正被逐渐的广泛应用与发展。它将众多高科技技术合为一体，有机结合了通信、控制、多媒体技术等受计算机网络管理系统的控制。它能够使优化建筑设计，使建筑物更加安全可靠，使用方便快捷，实现了智能建筑的功能，提供众多贴心的服务，这些优点使楼宇智能科技技术迅猛发展，并形成了完整的综合管理体系。
1.楼宇智能化技术的含义
什么样的建筑才算是智能化楼宇?世界上的对楼宇智能化的提法很多，欧洲、美国、日本、新加坡及国际智能工程学会的提法各有不同，其中，日本的国情与我国较为相近，其提法可以参考，日本电机工业协会楼宇智能化分会把智能化楼宇定义为：综合计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建筑物自动化(BA)、通信自动化(CA)、办公自动化(OA)、安全保卫自动化系统(SAS)和消防自动化系统(FAS)，将这5种功能结合起来的建筑也称为5A建筑，外加结构化综合布线系统(SCS)，结构化综合网络系统(SNS)，智能楼宇综合信息管理自动化系统(MAS)组成，就是智能化楼宇。总的来说，把以上多种技术合为一体加以利用，从而实现建筑功能的完善全面、自动化发展。
2.楼宇智能化技术的发展趋势
现代社会对信息的需求量越来越大，信息传递速度也越来越快，二十一世纪是信息化的世纪，推动世界经济发展的主要是信息、生物技术和新材料技术，而其中信息技术对人们的经济、政治和社会生活影响最大，信息业正逐步成为社会的主要支柱产业，人类社会的进步将依赖于信息技术的发展和应用。电子技术尤其是计算机技术和网络通信技术的发展，使社会高度信息化，在建筑物内部，应用信息技术、古老的建筑技术和现代的高科技相结合，于是产生"楼宇智能化"。楼宇智能化是采用计算机技术对建筑物内的设备进行自动控制，对信息资源进行管理，为用户提供信息服务，它是建筑技术适应现代社会信息化要求的结晶。但是毕竟我国智能化楼宇的发展时间较短，其技术肯定不可能和国外的相提并论，有一定的差距究其原因有以下几点。其一是因为，我国的技术含量太低，大多还要依靠国外的先进技术进口过来。其二是智能化楼宇技术在我国的认识了解、关注度不够，特别是在应用到居民建筑情况很少。随着智能化楼宇技术的发展，主要呈现以下趋势。其一是，近几年来人们越来越注重高效化的生活环境，生活水平不断提高，所以楼宇建筑更加智能化从而方便人们的生活。集成化、人性化、智能化是主要的发展方向。其二是楼宇智能化呈现出多功能发展，涉及多个方面，提供各种人性化的服务、智能管理建筑满足了楼宇不同环境的要求，而且被广泛的应用。其三是楼宇智能化技术作为一门技术产业，不仅推动了楼宇智能化的发展而且最重要的是它还带动了其相关许多产业的发展。像计算机技术、智能管理人才、消防自动化产业等，所以总的来说，楼宇智能化技术是一个正在不断发展扩大的新兴产业。楼宇智能化技术的发展目标是为了给新一代开创一种新的生活方式。这将是一种以科学知识、流动自由的信息、先进的技术为基础，发展为一种低消耗、绿色环保、可持续发展、生态文明的一种新型生活方式。将以往的高度消耗浪费资源、以工业为主要发展的生活方式截然不同。绿色城市将是智能建筑的发展必然趋势，以绿色生活消费为主。现如今，要想看一个城市的发展发达程度就在于看它是以什么为主要发展的。像智能建筑主要应用的都是可再生、无污染、低消耗、绿色环保的清洁能源。利用太阳能发电、风力发电、太阳能热泵、江水源热泵、地源热泵、雨污水综合利用、中水回用、生物质发电、垃圾无害化处理与能量回收等技术，从而节约成本，带来更大的经济发展效益。
3.楼宇智能化技术的应用
智能建筑兴起于20世纪90年代，是一种新的先进技术，利用智能化技术应用到建筑物中，提高了整个城市的发达水平。各个大城市竞相建造，在金融业、行政机关、商业大厦中随处可见，并且迅猛发展。
3.1 楼宇智能化技术的自动化系统
楼宇自动化系统是由计算机控制各个子系统，进行监测、控制、记录、科学管理，为建筑中的用户提供良好的生活环境，为管理者提供更为方便的管理操控，更为经营者减少了管理等繁杂的人工管理费用，获得了一定的经济效益。在一栋建筑物当中主要是由照明系统、制冷炙热空调系统、电梯等组成都受计算机的控制管理。空调系统主要是要自动控制温度、湿度、回风、排风、新风、制冷器、过滤器等。变配电监控系统主要是控制低压配电系统、冷冻站配电、变压器、高压系统、监测电流量、电压量、功率因数有无功电度等。照明监控系统由中央监控系统按每天预定的时间顺序进行开关控制，监视其开关状态，工作状态可用文字、图形显示，并经打印机打印。
3.2 楼宇火灾报警消防系统
这个系统主要由保卫科、公安部门、建筑设计人员重要监管并且共同配合协调努力完成。像火灾、消防这类相关的产品要认真仔细购买，了解厂家的产品是否合格、如何使用，并且请专门的人士来进行安装工作，让居住使用者、经营者放心，舒适安全的生活在楼宇中。
3.3 楼宇信息管理、办公、通信自动化系统
楼宇信息管理自动化是将各个系统的信息全面汇总，集中监控管理，其特点是具有灵活性、友好性、集中性、迅速性、全面性。经过信息的汇总再进行合理的安排分工，使各个部门协调有序的工作。通信自动化系统在智能建筑中起着至关重要的作用，相当于人体的大脑。它由电话、计算机、闭路电视、监控报警、网络信息管理组成大型综合性交流信息网，来联络各个部门组织，下达精准的命令要求，从而更好地执行。办公自动化系统是为了将执行的任务更简单、更方便、安全而设计的。但是毕竟我国的智能化技术还不够完善，所以将会显现出各种问题。像以下的情况经常发生，空气环境控制系统、梯运行控制系统是运用较多的，主要由网络、信息技术、各种仪表仪器、电子产品等多种硬件控制管理。这其中还有许多的小型的系统设备、独立的管理软件。因此，在建筑场地经常会有许多总线设备，但是每个设备的标准也不一样，互相无法正常连接通信，难以兼容操控。要想实现交互工作就需要昂贵的成本费用，还要定期的修理维护设备，因此经营者大多数不会同意，供应者只考虑自己的利益也不会提供更好的技术。所以，为了让各个系统都能正常地连接使用，就需要有更高的管理技术人才来操纵使用。
4.结语
综上所述，在当前这个时代，像智能化楼宇技术这样的新兴技术将会被广泛的推广使用。因为它的许多优点高效性、精准性、快捷性等，通过楼宇与计算机网络技术的紧密结合来合理的操控管理楼宇，让用户享受到一种更安全舒适的生活工作环境。但是我国技术尚未成熟，因此需要培养更多的相关人才来投入其中，为该项技术谋得广阔的发展空间。
作者：张丞君 来源：中国科技博览 2015年36期
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