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(1)房产证只能是由特定的机构负责发放和办理：房地产主管机关发放。
(2)房产证其实是对特定房屋所有权归属的书面证明，并且还会记录上房屋的共有人情况和抵押状况即是否设定担保物权等状况。根据物权法的相关规定：基于一物一权主义，所以说房产证通常都是以一房屋一房产证为原则，也就是说指要是一个有着独立建筑结构并且能够单独使用的房屋就应该是只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证要注意的是只能向特定房屋的所有权人发放，如果房屋是共同共有的，那么在房屋所有权证之外，其共有人也可以申请发证。
现代新型办公家具有哪些显著特点？办公家具智能化
随着科技的发展，办公家具变得越来越智能化。办公家具的智能化要的是家具设计者们充分利用现有的科学技术，合理的应用到办公家具的设计之中。
除了传统的高度可以自由调节，视频会议桌升降系统等功能之外，智能化还表现在椅子的设计上，座椅可以升降，腰靠、扶手可以前后、上下、左右调节以支撑不同的腰椎高度和手肘操作高度。同时具备记忆功能，能够根据用户的坐姿自动调节各支撑点。
办公家具人性化
随着时代的进步，办公家具不再是冷冰冰的毫无人性的办公设备了，办公家具也可以设计的充满个性和艺术气息。充满风格化的办公家具，正在改变着人们对办公空间色彩单一、布局固定的刻板印象，让更多职场人士在个性化的办公环境中，寻求更多的自由和灵感。
人性化还表现为对健康的关注，对环保的关注，采用更低碳，更环保，可回收的材料来制作办公家具，是未来的基本要求；而符合人体工程学的办公家具设计，更是办公家具设计的基本发展。
办公家具多功能化
高端写字楼的租金也越来越高，充分利用办公空间是每一个业主的要求，而现代化办公要求多种办公形式，多功能化的办公家具正在成为趋势；比如；国外有一款带写字板的可移动座椅，能够充分满足办公，开会，学习，讨论的功能；而办公桌也采取了可组合的方式，需要安静办公的时候，分开独自办公；需要讨论的时候，大家聚集在一起，需要开会的的时候，大家围坐在一起。
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