基于建筑施工成本目标规划分析的研究(施工组织设计成本目标)

中国论文网 发表于2022-12-03 16:28:21 归属于管理论文 本文已影响159 我要投稿 手机版

       中国论文网为大家解读本文的相关内容:          摘 要:依据成本计划,对成本形成过程进行严格的控制,及时的进行成本核算,对计划的差异进行分析,找出原因,及时调整,纠正偏差,确保成本控制在目标范围之内。 
  关键词:成本;计划;目标;控制措施
  
  某房地产开发公司投资兴建的某中学教学楼;座落于济南市槐荫区长春路,建筑面积:7275平方米, 占地面积:1470 平方米;建筑高度:21.4米,层高 3.6 米,层数5层,结构形式:独立基础、框架结构。在保证工程质量的前提下,保证工程项目成本控制在施工预算之内,通过采取新工艺新材料,并进行合理的施工组织设计,使项目总成本控制在投标成本3167433元以内。基于施工成本目标规划进行探讨。
  
  1 建筑施工成本目标规划
  
  项目成本管理是工程项目管理的一项重要工作,它通常通过成本的预测和决策,确定项目的目标成本,根据目标成本编制成本计划,作为成本控制、分析考核的依据。
  
  2 成本目标分解
  
  将成本目标按本工程各分部分项工程来分解,具体分为:土石方与地基基础成本;框架结构成本;钢筋混凝土成本;门窗成本;屋面及防水保温成本;装饰成本;脚手架及模板等措施项目成本。
  
  3 项目成本计划表
  

  4 保证成本目标实现的技术措施
  
  在保证工程质量的前提下,确保项目成本控制在合理的范围内,从材料管理、现场文明及新工艺新技术的应用等方面采取成本控制措施:
  (1)进行科学的现代化现场管理及文明施工,严格控制材料的进出厂、配料、下料管理,在保证工程质量的前提下,合理节约原材料。充分利用场地,尽量减少中间倒运环节,层层把关,降低材料消耗。
  (2)积极采用新工艺、新技术,减轻劳动强度,提高劳动生产率,节约人工费的开支。
  (3)加强现场的安全管理,坚决杜绝安全事故发生,节约医疗及劳动保护费的支出。
  (4)强质量管理,控制返工率。
  (5)合理安排好各工序,各工种间的穿插,减少浪费,节约资金开支。
  (6)加强合同管理,控制工程成本。合同管理是施工企业管理的重要内容,也是降低工程成本,提高经济效益的有效途径。 
  (7)目标控制原则。在实施目标管理的过程中,目标的设定应切实可行,越具体越好,要落实到部门、班组甚至个人;目标的责任要全面,既要有工作责任,更要有成本责任;做到责、权、利相结合,对责任部门(人)的业绩进行检查和考评,并同其工资、奖金挂钩,做到奖罚分明。
  (8)组织措施。首先要明确项目经理部的机构设置与人员配备,明确处、项目经理部、公司或施工队之间职权关系的划分;其次要明确成本控制者及任务,从而使成本控制有人负责,避免成本大了,费用超了,项目亏了责任却不明的问题。
  (9)采取经济措施控制工程成本包括:
  ①人工费控制:人工费占全部工程费用的比例较大,一般都在10%左右,所以要严格控制人工费。要从用工数量控制,有针对性地减少或缩短某些工序的工日消耗量,从而达降低工日消耗,控制工程成本的目的。
  ②材料费的控制:材料费一般占全部工程费的65%~75%,直接影响工程成本和经济效益。一般按量、价分离的原则,主要做好对材料用量的控制与对材料价格进行控制两个方面的工作。
  ③机械费的控制:尽理减少施工中所消耗的机械台班量,通过全理施工组织、机械调配,提高机械设备的利用率和完好率,同时,加强现场设备的维修、保养工作,降低大修、经常性修理等各项费用的开支,避免不正当使用造成机械设备的闲置;加强租赁设备计划的管理,充分利用社会闲置机械资源,从不同角度降低机械台班价格。
  参考文献
  [1]李永福.主编.建设工程工程量清单计价与报价[m].经济科学出版社,2004,(6).
  [2]王雪青.主编.建设工程投资控制[m].知识产权出版社,2006,(12).

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