房地产档案整理详细清单及步骤,房地产市场调研资料搜集

中国论文网 发表于2024-03-30 07:20:32 归属于经济论文 本文已影响517 我要投稿 手机版

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  房地产的发展,彰显着一个国家的经济实力和收入水平,所 以,我国的房地产经纪发展瑞迅速,归根结底还是我国的经济实力 不断加强和社会制度不断完善的原因。21世纪是一个充满未知 数的新时期。处于21世纪的正兴旺的房地产行业也是如此,未来 的机遇与挑战并存。这时,就需要对房地产档案信息资源进行开 发和利用,以支撑房地产经济的发展速度,使我国的房地产经济更 加迅速地发展。

  一、房地产档案信息资源的内涵

  (―)房地产档案信息资源的含义。房地产档案信息资源是基 于房地产行业的,记载行政主管部门对房产所有权的管理,内容有 对房产的姓名变更、地点转移以及对房产调査等等,从这些工作内 容中获得的具有留存意义和价值的文字、图表、影像和声音等各种 形式的房产的历史资料。也就是说,房地产档案信息资源包含了 房产的所有历史资料,有效地对房地产资源进行整合,是我国的房 地产资源一目了然。所以,尤其是现在我国的房地产越来越发达, 房产越来越多,相关法律法规也逐渐繁多,就更需要对房地产档案 信息资源进行开发和利用。

  (二)房地产档案信息资源的意义和作用。房地产档案信息资 源对房地产行业的发展有着重要的意义。房地产档案信息资源能 够有效地记载房产信息,保障每一个拥有房产的公民的房产受法 律保护不受侵害。实际上,房地产档案的记录是以人民的利益为 出发点,为人民服务的。同时,房地产档案信息资源可以促进房地 产行业的良性发展,让我国的房地产行业发展快速而健康。并且 房地产档案能够推动房屋居住制度的改革和发展以及创新,还能 够促进征收地产税相关法律法规的完善。所以说房地产档案信息 是推动我国房地产行业甚至社会的强大动力。

  (三)房地产档案信息资源存在的弊端。虽然房地产档案信息 对生活中的居住有着巨大的作用和意义,但是在我国的房地产档 案信息资源管理上还存在着许多弊端。首先就是房地产档案信息 资源管理在地区问题上存在漏洞。房地产档案在我国还没有形成 -个系统的网络,一个地区的房产只能在当地的房产机构进行登 记和核实,如果是异地,那么房产登记机构将不予受理。其次是现 在的房地产档案缺乏灵活性和广泛性。由于房地产档案的内容逐 年增多,房地产档案档案信息资源也越来越复杂,房地产档案信息 资源变得不好管理。因此房地产档案庞大的数据库就使房地产档 案信息资源管理缺乏了灵活性和广泛性。最后就是我国房地产行 业方面的法律法规还不是十分完善,也可以说法律法规方面的漏洞很多,对于知识产权风险、抗自然灾难等等方面的问题没有一个 具体的解决措施。这样的房地产档案信息资源管理方法会使居民 缺少安全感,从而影响国家和社会的安定和谐发展。

  二、促进我国房地产档案信息资源的开发和利用

  由于我国的房地产行业已经属于发达产业的范畴,但是相关 的政策和法律法规还不是十分完善,所以现在我国房地产档案信 息资源的利用和发展也不是很理想,没有让房地产档案信息资源 达到物尽其用的效果。我国的房地产档案信息资源开发利用情况 主要体现在以下几点:

  (一)房地产档案信息资源的利用率不高。许多房地产档案信 息资源由于没有整理收集而被荒废。这样会使我国的房地产档案 信息资源名不副实,真实情况和信息情况对不上。所以必须要把 有效的房地产档案信息资源利用起来,将房地产档案信息全部纳 入房地产档案之中,使每一份房地产档案都能一目了然,这样才能 尽可能地提高我国房地产档案信息资源的利用率。

  (二)房地产档案信息资源不健全。许多房地产档案信息资源 都不完整,也没有系统的开发出房地产档案信息资源的数据库或 者房地产档案信息资源的检索工具。所以这就使我国的房地产档 案信息资源缺少整体性,残缺的部分没有办法及时补全。所以开 发和利用房地产档案信息资源的当务之急就是建设完善的数据库 和检索工具,将房地产档案信息资源有效地整合到一起,完善房地 产档案信息资源的机制。

  (三)房地产档案信息资源的内容缺乏多样性。也就是说,与 房地产档案相关的管理部门能够提供的房地产信息有限,不能满 足我国现在房地产行业的发展。所以,所以房地产有关部门一定 要不断更新,以致能够完整地为居民提供房地产档案信息资源。

  三、结语

  我国的房地产行业还会随着经济和社会的发展继续更新着, 所以房地产档案信息资源也应该尽快地进行有效的开发和利用, 在真正意义上推进我国经济社会的大发展和大繁荣,为提高国家 的综合实力贡献一份坚实的力量。

  郝义菊

  (龙口市住房保障和房产管理办公室)

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