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其实国家一直都试图在努力控制房价，然后国家的很多政策却都被误读了，致使房价不降反涨，这更加说明了市场的盲目性，和人性的疯狂。1、国税总局关于个人住房转让征收个人所得税的政策。很多人都以为，这是国家为了创收，而开始对个人买房征税。同时因为要向卖方征收个人所得税，而卖方肯定会把这个税收转嫁到买方，所以这个政策就是逼着房价上涨，而有媒体也大加炒作，说房价会有更加一轮的上涨。我认为这个政策不排除国家为了创收而采取该政策，他的本意是为了调节贫富差距，控制房价，然而却被误读为是国家逼房价上涨。我为什么这么说？国家是要征收个人所得税，不错，他的目的是什么？那就是逼房价猛涨，从而达到一个普通民众所不能达到的一个高度，因为房价过高，超出一个风险值，那么就会使一大部份比较正常的人冷静下来，开始静观其变，而如果一但没有人买房，那么很多人手上的房子是因贷款而购买的，要急于出手，只有降价卖出，从来达到来影响整个楼市的效应。另一个就是打击炒房团，使得炒房团的行为不正变得频繁，以保证正常居民的生活用房得到保障。可是上有政策，下有对策，更有一部份买房者和卖房者一起合伙签定阴阳合同，以达到欺骗房产部门和税务部门的目地，使得这个政策就是空中楼阁。2、税务总局对房产开发企业征收所得税，对土地征用提高土地使用金，征收土地增值税。很多人认为，国家提高这些政策就是要使开发商提高房价。所以现在房价涨高都是因为国家的政策。其实国家政策是为了逼高房价，使得一部份买房者处于一种观望状态，同时使得小的开发商不能再进行开发，因为现在的房产开发商都是在贷款进行的开发，而如果一担提高了地价，使得没有实力的开发商退出，那么没有这么多的开发商抢地，那么地的成本来降下来。从而达到降低房价的目的。
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