现在就有小编带大家了解一下，没有房产证有购房合同可以买吗，没有房产证很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、办不了房产证的房子：五证不全。
2、五证指《商品房销售（预售）许可证》，《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程开工证》。其中《商品房销售（预售）许可证》是五证的最后一关，只有前四证全部办完，房产管理部门才会发放《商品房销售（预售）许可证》。只要没有这个证，就说明房子五证不全，不能正常办理房产证。
3、首先，房子最好不要买没有房产证。小产权房维权难，房屋质量问题找开发商解决难。
4、第二，如果你的办证费已经交了，房产证几年没办，你可以联合其他业主把开发商告上法庭，要求尽快办理并赔偿损失。
5、第三，如果开发商没去房管局备案，比较好处理。买卖双方与开发商商量直接办理合同过户，然后开发商与买方签订新的购房合同，买方收回旧的购房合同，买方向卖方支付首付款。后面的事情就跟买新房一样，房管局记录，写买家名字。按揭也是买受人自己去办房产证的时候，买受人的名字。
6、第四，如果是正在还贷的房子，经开发商同意可以直接更名。
7、5.双方约定等房产证下来再过户。买卖双方可以签订协议约定首付和过户时间。房产证下来后，买卖双方可以过户，然后交首付。最后，房产证下来后，买卖双方可以先办理过户，再过户土地证，再交尾款。这种方式的优点是可以及时过户，风险较低，缺点是税费较高，时间成本较长。
8、6.如果有房地产开发公司发的认购证，你只要把认购证的名字改一下就可以了，可以省一笔费用。没有房产证最好去做个公证，避免以后发生纠纷。
