摘 要：建筑工程造价控制就是在投资决策阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工结算阶段，把建筑工程造价的发生控制在预期的工程造价中，确保取得较好的经济效益。本文主要是从上述这几个阶段对建筑工程造价的控制进行分析。
关键词：建筑；工程造价；阶段；控制 工程造价（Project Cost）有两种含义。第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和。第一种含义，工程造价是工程承发包价格。它是在建筑市场通过招投标，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。工程造价是项目决策的依据、是制定投资计划和控制投资的依据、是筹集建设资金的依据、是评价投资效果的重要指标；是利益合理分配和调节产业结构的手段，由此可见，工程造价的重要性。 1.投资决策阶段 建设项目投资决策是一个非常重要的过程。在建筑建设中，及时的对不同方案作出合理的决策。此阶段的投资决策会直接影响到以后各阶段项目投资的控制。 建筑项目的建设规模 建设合理的项目规模是决策阶段控制工程造价的关键。因为规模过小，就会使得资源不能有效利用，成本变高，经济效益低；如果规模过大，就会出现“供过于求”这种现象，同样也会使经济效益偏低。 建筑项目的建设水平和技术装备 技术装备决定建设水平。建设标准又是建设水平的一个表现形式。建设标准是根据技术装备和投资者的实际情况而定的，如果标准定的过高，就会使造价增加、投资浪费；如果标准过低，使得技术装备不能充分被利用，同样也会造成投资浪费这种现象。 设计阶段 设计是否合理直接影响着工程造价的控制，设计质量和功能不仅关系到项目的一次性投资，而且还关系到建成后的使用效益。所以，在设计阶段要做好概算，具体做法：用投资估算控制设计方案的选择和初步设计概算造价，用概算造价控制技术设计和修正概算造价，用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价。 3．施工阶段 3.1招标和签约 招标文件的编制以及合同的签约在项目实施过程中都是非常重要的。本文对招标和合同策划时提出了几点需要注意的问题：实行无标底招标、招标方式的确定、保函或保证金的应用、报价形式的选择、拟签约的承包商数量和发包方式的确定、重要合同条款的确定以及合同价格形式的确定。 3.2设计变更 设计变更是指工程项目开工后，因各种原因而发生的改变原设计的现象。在工程项目施工过程中，出现比较容易处理的设计变更。设计变更又是施工过程中影响工程造价的又一重要因素。在施工过程中，尽可能把设计变更控制在设计阶段的初期，对于对工程造价影响较大的设计变更，应该采取先算账后变更的策略。设计变更的审查是非常重要的。财务部应对变更而引起的造价增加情况及时进行审核，对突破预算较大的情况应及时向主管副指挥长报告并向办公室备案。 3.3现场签证 在现场签证的审查中，监理人员严格按照有关规定进行，签证该签证的项目，对于那些不应该签证的项目坚决杜绝盲目签证；严格审查那些遇到问题不及时办理签证，结算时搞突击等现象；除此之外，还应该严格审查施工单位对包干工程偷工减料，对非包干工程进行大量的施工现场签证。 3.4把好结算审查关 采用工程量清单计价的工程，结算时应重点审查工程量。结算的工程量应以招标文件和承包合同中的工程量为依据，考虑变更工程量。对于仍用定额计价的工程还必须对定额的套用和取费进行审查。 4.竣工结算阶段 工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程款结算。工程竣工结算是建设工程造价控制的一个重要因素。做好工程结算的审查，应着重关注以下几个主要环节： (1)要熟悉设计图纸，对与竣工资料进行认真分析，仔细核实工程数量，在结算时，对于还没有做的工作内容应给予扣除。 (2)审查现场签证的真实、合理性。审查签证单的内容与设计图纸、定额中所包含的内容是否重复，对于重复的项目及内容必须予以剔除。 (3)严格审查施工合同。正确处理结算纠纷。审查施工合同及有关文件的工作为：核准工程结算范围，确定施工期，正确进行索赔。确定施工承包方式。审查合同其它条款的落实情况。 (4)审查定额使用、政策调整的合理性、准确性，审查是否按规定的工程量计算规则计算工程量。 (5)认真做好工程材料价款的结算审查。审查纠正单纯靠材料购货发票作为工程结算材料调价依据的作法，审查是否按规定计算材料差价，审查是否存在施工单位将建设单位委托购买的材料列入工程结算。 (6)审查各项取费是否符合规定，是否合理准确。审查取费基数是否正确，审查是否提高取费等级，审查是否存在普通装饰工程按专业装饰工程取费的情况。 (7)在结算审查过程中，为了保证工程结算工作的顺利进行，应该正确处理审查方与被审查方的关系。 5.总结 工程造价是一项系统工程，需要对其各个阶段进行全面的控制。工程造价不仅仅是为了减少工程成本，更重要的是通过审查和控制，对其工程存在的问题进行分析，使管理者及时解决这些问题，最终提高投资效率。 参考文献： [1] 俨玲,尹贻林.工程造价导论[M].天津大学出版社,2004. [2] 黄秀萍. 建筑工程造价中各个阶段的合理控制[J].中国新技术新产品,2009,(13). [3] 钱育健,吴国良. 浅议工程造价全过程管理[J]. 泰州职业技术学院学报, 2006, (01) .
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