摘要:近年来，居住建筑一次成品竣工使用已经成为国家倡导的环保主流方向，文章通过自身全过程工程实践，对高层居住建筑成品装修的施工质量控制和成品装修中关键部位的施工质量控制，实现了本工程一次装修成品竣工，验收质量优良。
关键词:高层居住建筑;装饰装修工程;一次成品竣工;施工质量控制
1工程概述
某大型公建工程为省重点工程，分别由13号楼(人才公寓)、A楼、B楼等三栋单位工程组成，其中13号楼(人才公寓)为21层高层居住建筑，标准层层高3．2m，建筑总高度70．1m，总建筑面积75971m2，合同要求装饰装修工程一次成品竣工验收。
2成品装修前的施工质量控制
2．1成品装修前结构基层交付的施工质量控制
工程结构质量是成品装修一次竣工验收的先决因素，主要施工质量控制要点如下:①由项目经理组织质量管理相关技术人员检查设计图纸、施工组织设计、施工方案和施工记录，重点检查水泥、钢筋、砌体等出厂合格证和进场复检报告。②由项目技术负责人组织质量负责人对主体工程的钢筋、模板、混凝土、砌体等各检验批及分部分项工程进行检查验收工作。③参与钢筋工程隐蔽验收工程，验收项目有:钢筋规格尺寸、连接方式、砌体拉结筋等。④落实成品保护，做到钢筋、模板、砼和砌体全过程实行产品保护措施并纳入交接检管理。⑤加强钢筋砼和砌体的实体质量验收，重点把控外观质量和实测实量工作。
2．2成品装修前样板引路的施工质量控
制样板引路是成品装修一次竣工的前提条件，主要施工质量控制要点如下:①在项目经理的领导下确定样板间施工的组织管理体系，其他各工序分解到项目相关责任人。②确定样板间的套间规格、种类、设计详图、装修材料样品。③确定材料间的设备材料清单、装饰装修工程施工工艺做法、交付标准。④组织各参建方对交付样板间的重要节点、关键部位、各装饰构造层等进行分阶段验收。⑤对样板间进行成品验收时分二组检查，一组检查装修观感质量和室内空间尺寸;另一组检查楼地面、墙面、天棚、吊顶、防水和门窗建筑使用安全与功能。
3成品装修中关键部位的施工质量控制
3．1地砖楼地面装修的施工质量控制
本工程室内采用600mm×600mm玻化砖、室外公共走道和电梯厅采用800mm×800mm玻化砖，厨卫间采用300mm×300mm瓷砖，主要施工质量控制要点如下:①施工前弹好并校正+50cm水平墨线，板材铺设前进行分类堆放备用，按材料管理的堆场标准标识规格、颜色和编号，对于第二天要使用的地板砖进行工作面周边堆放，并浸透、晾干备用。②按照设计深化图纸进行施工放线，接着进行地板砖预排，本工程由项目技术负责人和质量管理人员进行排砖设计，经业主和设计确认后，在监理的旁站下组织施工。③本工程采用1∶3干硬性水泥砂浆抹铺结合层，施工前强调刷素水泥浆进行基底处理。④地砖铺贴施工时严格控制砖缝的间隙，本工程使用塑料十字花进行砖缝控制，保证砖与砖留有2mm～3mm缝隙，铺设时随时注意缝格平直和面砖平整。⑤严格控制踢脚板出墙厚度，施工前在墙根基底留出踢脚板尺寸不抹灰，然后施工时通过激光水平抄线控制其上口在同一水平线高度，然后进行外感质量检查，保证出墙厚度一致顺直。⑥本工程采用1∶1水泥砂浆勾缝，由质量管理人员进行勾缝的专项管理。
3．2墙面和天棚涂料装修工程的施工质量控制
本工程墙面和天棚采用内墙乳胶漆涂料，主要施工质量要点如下:①施工前对墙面表面进行技术处理，清理基层浮渣，检查基层是否起砂、是否牢固。②墙面和天棚采用2～3遍刮腻子施工，每遍施工完成后及时清理面层并用砂纸磨平。③墙面和天棚涂料前按厂家使用说明及操作规范进行技术交底，重点落实涂刷顺序，正常情况下采用先上后下，先天棚后墙柱面的主导工序。④墙面和天棚涂料开桶后采用搅拌机充分搅拌均匀，按从一头逐渐推进另一头的施工工序进行涂刷三道，在第一遍和第二遍施工均增加复补腻子工艺，保证各构造层的施工质量。⑤墙面和天棚涂料施工前注意天气预报的收集，施工时避开雨水潮湿天气。⑥对每层墙面和天棚涂料均要进行质量检查，保证合格。
3．3吊顶工程装修的施工质量控制
本工程厨卫和公共走道均采用整体式吊顶，主要施行质量控制要点如下:①吊顶施工前，根据施工技术交底确认吊顶的标高线、起拱高度，灯槽等和构造做法。②吊顶安装对前吊顶内管道的预埋件、吊杆的安装、龙骨的安装和设备的安装和水管试压等项目进行隐蔽验收和交接检查。③施工时注意吊点分布均匀，在龙骨的重载部位和接口部位，增加吊点以提高吊顶承载力。电扇、重型灯具和其他重型设备与吊顶隔开设置，另行设置独立吊件。④项目质量管理人员加强对吊顶工程主次龙骨的牢固可靠进行全过程跟踪管理。⑥吊顶工程的平面平整是观感质量的重要因素，施工时以标高、吊点和主次龙骨为主要控制节点。⑦龙骨与罩面板施工时进行紧密连接，做到接缝均匀一致、边缘整齐、表面平整。
3．4铝合金门窗装修的施工质量控制
铝合金门窗是室内外分界及房间交通连接的重要分项工程，主要施行质量控制要点如下:①本工程采用国家认证的门窗主材及相应配件，附有出厂产品合格证和质量保证书，并做好进场前门窗的四性检测。②施工前由质检人员到厂家进行门窗加工工艺的检查，重点检查尺寸偏差的控制、螺栓、螺丝和配件的材质和连接件防锈处理。③门窗安装前检查窗台和过梁的砼质量，复核洞口尺寸、洞口标高和预埋铁件的间距等。④门窗框就位施工时，先明确洞口的定位，做好临时固定，临时固定期间和进校正对角线、标高与垂直度。⑤临时固定后再一次校对门窗框相关尺寸，合格后根据不同的墙身材质进行门窗框固定，严格控制固定点的数量、间距、固定深度和牢固程度。⑥把门窗固定合格后，清理干净框缝内的垃圾，除去渣块和尘土，采用建筑发泡剂分层填入缝隙，杜绝框边渗水隐患。⑦门窗框边预留5mm～8mm深的槽口，待粉刷施工完成后，嵌填防水密封胶。⑧做好产品保护，防止物料撞坏门窗。
3．5厨卫防水工程装修的施工质量控制
本工程厨卫防水层做法采用1．5厚聚合物水泥基防水涂料，主要施工质量控制要点如下:①厨卫墙面按设计要求做C20细石混凝土翻边，其高度为200mm，施工时基底全部精凿毛到位并进行隐蔽验收，翻边要求定位正确、尺寸准确、砼密实。②安装工程施工时，在所有管线外部设置钢管护套，套管与管线之间采用防水油膏封堵。③采用C25微膨胀细石混凝土进行楼板洞口封堵，施工采用二次混凝土浇筑工艺。由项目质量管理人员跟踪闭水试验和定点养护。④在监理旁站的情况下对防水砂浆进行专项控制，各个阴阳角均进行半径50mm的圆弧技术处理，施工质量达到平顺、不空鼓、不开裂、找坡正确的标准。⑤将防水层基底含水率控制在6%～8%以内，涂料施工温度控制在10～30℃，采用互相垂直的两道涂刷工艺，两道工序之间技术停歇时间表为12h～24h。⑥防水层和保护层施工后均进行24h的蓄水功能检验，并按2h～4h的频率进行不间断监测，两次结果均纳入工程竣工验收资料中。⑦防水涂料层施工完成后进行为期7d的产品养护，期满后进行水泥沙浆保护层的施工，保护层要确保排水正确，面层不开裂、不空鼓、不显接槎。
4结语
本工程高层居住建筑装饰装修工程一次成品竣工验收取得了优良的质量效果，同时也有利于工程结构安全、降而且低了工程成本、减少了环境污染。本工程装饰装修一次竣工交付得到物业使用单位的好评，也为本工程创省市优质工程创造了优良的条件。
参考文献:
［1］GB50210－2018，建筑装饰装修工程施工质量验收规范［S］．
［2］GB50209－2019，建筑地面工程施工质量验收规范［S］．
［3］李继业，周翠玲，胡琳琳．建筑装饰装修工程施工技术手册［M］．北京:化学工业出版社，2017．
作者：赵小华 单位：福建六建集团有限公司
