摘 要：
关键词： 成立于2001年底的宁波香格房地产开发有限公司是近几年来慈溪市房地产业成绩卓著的一家企业，香格一步一个飞跃，每一步都是惊喜，在房地产业群雄奋起，竞争日趋激烈的形势下，香格如一匹黑马闯入人们视线，以喜人的开发业绩迅速崛起。香格是如何抓住每一个节点，赢得发展良机，创造一个又一个奇迹的？面对今后房地产业风云变幻的市场，香格又将作何种战略部署，以实现打造百年品牌的理想？通过近几年的实践，主要做了以下三个方面： 一、敢为天下先，勇于创新的前瞻性经营理念 香格成立于2001年底，那时正值房地产业的一个复苏时期，各地房地产公司群雄纷争，都想抓住良好的时机奋力一博。公司成立以后，取得了慈溪市毛纺厂和慈溪超市临浒山环城南路黄金地段的地块。这一地块面积不大，只够造2幢楼，相对于周边新近落成、占地面积越来越庞大的住宅小区来说，显然太过小巧玲珑了些。我们考虑到：顾客的需要是任何企业设计和开发产品的源头，企业只有站在顾客的立场上去研究、设计及开发产品，以消费者的需求为出发点，才能生产出令顾客满意的产品。位于国道边、城区繁华路段的地理位置，是我们的区位优势，区位优势决定其投资潜力。经过市场调查，慈溪这个人口百万的县级市，中小企业多达6-7万家，经济总量及财政收入在全国百强县中一直名列前茅， 商业经济繁华的慈溪 ，拎包入住的商业人士、企业白领、服务行业从业人员正在形成一支越来越庞大的队伍。于是，开发小户型单身公寓，成为我们首个产品的定位。18个月后，2万余平方米的慈溪市第一幢精装修单身公寓和商业用房“雅仕铭苑”建成，开盘仅3天就全部售罄，引起市场轰动。 可以说，是敢于创新、领先一步，让香格抓住了发展良机，从此更加稳健地大步前行。 二、“诚信正直，共享共赢，为社会创造更多财富”的和谐型价值导向 香格的使命是“有效地整合社会资源，为客户提供有价值的产品和服务，为员工和社会创造更多的财富”；香格倡导“诚信正直，共享共赢，卓越成长”的价值观念；香格的愿景是“成为长三角区域知名的房地产企业”。
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2004年10月，香格回慈溪投入3个亿，开发建设宁波市第一幢全钢结构的纯商务5A甲级写字楼---香格大厦。在市中心向城区东部转移，新城大道替代国道成为城市中心轴的情况下，我们给了香格大厦正确且引领慈溪商务潮流的定位，努力以全方位智能化的设施及服务，为慈溪房产市场提供高档次建筑产品，并由此倡导一种全新的、更自主的、多功能的高端商务工作方式。 2007年9月，慈溪第一个28层全钢结构5A甲级写字楼“香格大厦”竣工交付，大厦高99.95米,外墙采用纯铝板和玻璃幕墙,配置夜景泛光照明系统,设有200多个国际领先的升降式地下三层机械立体停车库,更为突出的是配置了6台电梯,高于国家规范50%,而且,其中2台是慈溪首创的玻璃观光电梯,造价不菲。大厦以三个宁波第一傲视全市写字楼：第一幢全钢结构、第一幢精装修、第一幢地下三层机械车库。如今，香格大厦已是慈溪商务精英出入最多、商务最为繁忙、配套最为完善的商务楼之一。 致富不忘回馈社会、报效国家，我们不仅在四川汶川大地震等突发性灾难中捐物、捐款，还对慈溪市内的福利事业长期定向捐助；企业从成立到现在从不拖欠国家一分钱税款，做到应缴尽缴，2009年度以上缴4000多万元税收而名列全市各企业百名纳税大户排行榜第八位。 三、高品位，精品打造的市场定位。 “不畏浮云遮望眼，只缘身在最高层”，香格大厦的成功让我们更坚定了做高档、做品质、做出房产品差异化的信心。2004年，我们又在慈溪本土一举拿下11号地块------位于新城大道和三北大街交叉口的城区黄金地块。2007年，我们认为做城市综合体的时机已成熟，先行开发了香格国际广场一期项目，建设超大型都市综合体，2007年6月，该项目一期顺利开工建设，经过两年多的精心施工，建筑面积为11万多平方米的大型购物中心和高端住宅已经初步落成。 2010年1月20日，投资建设总投入12亿元的超大型都市综合体---宁波慈溪皇冠假日酒店暨香格国际广场--皇冠公寓在慈溪黄金地段奠基。该项目主楼高达208米，建成后将是慈溪第一高楼，并成为慈溪市一个新的地标性建筑，集五星级酒店、大型购物中心、美式总裁行宫、顶级公寓等功能于一体的香格国际广场进入最核心部分的建设。 香格顺利实现转型，并加快了发展的步伐。 香格之所以能抓住每一个发展良机，都离不开正确的定位和高端的设计。从“雅仕铭苑”开始，我们的每一个项目都倾注着大量心血。在设计中诚邀请一流的设计单位，追求产品整体环境的协调性和美观度，同时舍得投入提升品质。如香格大厦的外墙，每平方米的投入超过1000元；香格国际广场则引进迪拜哈利法塔设计团队---美国SOM公司设计。该公司曾经设计了包括世界第一高楼迪拜哈利法塔、美国芝加哥西尔斯大楼、上海金茂大厦等世界各地许多著名建筑，香格国际广场是SOM公司首次为中国三线城市创作的城市地标性建筑。 “多少事，从来急，天地转，光阴迫”，香格人正以“只争朝夕”的创业精神在房产开发的事业中奋进，眼下，我们已拿下江苏两宗地块，并正备战慈溪东部商务区。尽管目前慈溪市引进了不少大型的外地房地产企业，但本着香格这几年来自身成长的经验和实力，以及对本地人文环境的深刻理解，我们有勇气参与博弈，并计划在本土市场上做稳、做强，继而辐射全国市场。 相信香格的明天会更加美好。中国论文网(www.lunwen.net.cn)免费学术期刊论文发表,目录,论文查重入口,本科毕业论文怎么写,职称论文范文,论文摘要,论文文献资料,毕业论文格式,论文检测降重服务。
