摘 要 各种迹象表明进入新世纪的中国经济正处于良好的发展状态，国民经济稳步增长。中国资本市场上的资金需求量规模也随着经济的发展而不断扩大，以往国有企业主要通过向银行借款的间接融资来解决资金问题。然而，由于我国的国有商业银行尚未企业化，高比重的间接融资就使得银行风险增大。这反过来也造成了商业银行不良资产的比重逐渐增加。因此，迫切需要多元化的融资工具。 我国的证券市场对国企改革和发展提供了强有力的支持。然而，目前中国企业在证券市场上发行股票或发行企业债券都要受到种种条件的限制，使得直接融资很难广泛普及。因此，筹资成为影响中国目前经济发展最重要的问题之一。在现阶段，只有不断开拓新的筹资方式，才能给我国的经济发展注入新鲜血液。 在这种背景之下，鉴于其自身所具有的功能和特性，资产证券化近来已经成为学术界和舆论界讨论的热点课题。同时，《证券法》的出台为我国证券市场构建出了一个比较完善的法律框架，也为资产证券化的运作提供了更加规范化的市场环境。因此，在当前的宏观经济形势下，对我国资产证券化的研究和探讨就更加迫切了。
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关键词 资产证券化,特设机构,信用增级，住房抵押贷款,住房抵押贷款证券化
第一章 资产证券化基本理论及运作原理……………………………1第一节 资产证券化的基本理论 ………………………………………………………………1一、资产证券化的内涵与意义…………………………………………………………………1二、资产证券化的起源与发展…………………………………………………………………2三、资产证券化的分类与模式…………………………………………………………………3四、适合证券化的基础资产特征………………………………………………………………5第二节 资产证券化的运作原理 ………………………………………………………………6一、资产证券化的运作程序……………………………………………………………………6二、资产证券化的主要运作主体………………………………………………………9
…………略，共三章
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